房产拍卖税费谁承担

在现实生活中，许多债务人都会用房产进行抵押贷款，在无力偿还债务时，债权人可以将抵押的房产进行拍卖，用拍卖所得的钱偿还债务。那么房产拍卖税费谁承担？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一房产拍卖税费谁承担

　　由买方承担的。税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。

　　一，拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。

　　二，现场也有拍卖行的工作人员，你可以问都有什么费用。

　　三，有些房子你要承担税金，有的房子还有债务呢，也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。

　　二、房产抵押贷款能贷多久

　　如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

　　三、房产证抵押贷款的条件是什么

　　（一）房产证抵押贷款条件如下：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;8、有贷款人认可的有效担保。

　　以上就是小编为您详细介绍关于房产拍卖税费谁承担的相关知识，相信通过上文的介绍，大家对于房产拍卖税费谁承担的相关内容应该有所了解了。